Nacenění nemovitosti
Aby vaše nemovitost přilákala relevantní kupce, musí mít tu správnou cenovku. A tu rozhodně nezískáte na základě pár online kliknutí. Jde o důkladnou analýzu, při které je tou nejdůležitější částí nabízenou nemovitost vidět na vlastní oči. Jsem tu, abych vám pomohl určit skutečnou tržní cenu a zajistil, že se její příběh bude vyprávět správně.
Nechávám za sebe mluvit výsledky
let zkušeností
spokojených klientů
realizovaných obchodů
Jak bude nacenění probíhat?
Omrknu místo činu
Abych mohl nemovitost navnímat a udělat si konkrétní představu o jejím stavu i lokalitě, přijedu za vámi osobně. Předtím věnuji čas přípravě (zajistím si list vlastnictví, nabývací titul, prohlášení vlastníka, vypíšu si dostupné informace a zmapuji aktuální nabídky v okolí). Společně pak probereme historii nemovitosti, její příběh a určíme silné i slabé stránky.
Vypracuji nabídku
Samotné nacenění bude na mně. Využiji data z katastru, aplikaci Cemap i dostupné cenové mapy. Často vše konzultuji také s profesionálním odhadcem. Celkově zabere tvorba cenového odhadu několik hodin a u běžných nemovitostí garantuji odevzdání do 5–10 pracovních dnů.
Nacenění míří k vám
Prostřednictvím e-mailu ode mě dostanete komplexní nabídku, která zahrnuje náhled zprostředkovatelské smlouvy, prodejní/marketingový plán, návrh ceny, informace ohledně aktuální situace na trhu, doporučení na přípravu nemovitosti a kompletní nabídku mých služeb. Dokument má přes 20 stran a standardně k němu navíc připojuji data od odhadce (ukázky realizovaných obchodů, včetně tabulky s prodanými nemovitostmi).
A co za to?
Kvalitní odhad vyžaduje čas, odborné znalosti a přístup k aktuálním datům a analýzám trhu. Osobní prohlídku nikdy nenahradíte dotazníkem o pár řádcích a spoléhat se na zjednodušené online nástroje může vést k podcenění nebo nadhodnocení vaší nemovitosti. Investice do profesionálního odhadu výrazně maximalizuje šanci na rychlý, úspěšný a hlavně bezproblémový prodej. Cena odhadu v mé režii je 4 000 Kč za byt a 5 000 Kč za dům. V případě nestandardních nemovitostí se s vámi moc rád dohodnu osobně. Když si ale vzájemně sedneme a necháte na mně i samotný prodej, bude nacenění součástí provize a nezaplatíte za něj ani o korunu navíc.
Jste připraveni spolupracovat? Tak se pojďme potkat!
Svěřit někomu prodej nebo pronájem nemovitosti je obrovské rozhodnutí. Pojďme probrat vaši představu osobně a třeba z toho bude skvělá spolupráce.