Prodej bytu 2+kk
Nehvizdy
![](https://pekarek-reality.cz/wp-content/uploads/2024/06/DSC_7884Dom-970x646.webp)
Nehvizdy
51 m2
PENB C
Balkon
Parkovací stání
Hledáte startovní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost v blízkosti Prahy? Pak by Vás mohl zaujmout byt, který aktuálně nabízím. Jedná se o světlý a slunný byt v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk s balkonem (6,3 m²) a vlastním parkovacím stáním, který najdete v klidné lokalitě, vhodné pro rodinný život. Byt disponuje podlahovou plochou 45 m² a nachází se v 1. patře bytového domu bez výtahu v ulici Vyšehořovická v Nehvizdech. Byt je k dispozici ihned a je možné ho financovat hypotečním úvěrem.
![](https://pekarek-reality.cz/wp-content/uploads/2021/01/imac-stojan-768x105.png)
Vstupními dveřmi se dostanete do chodby, odkud pak máte přístup do všech místností, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, která je vybavena myčkou, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří, lednicí s mrazákem, do dalšího pokoje se vstupem na balkon, koupelny s vanou a WC. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně a chodbě dlažba. K uložení méně potřebných věcí pak dobře poslouží prostorná komora, kam lze vzhledem k přívodu vody umístit pračku. Ohřev vody a dodávku tepla zajišťuje plynová kotelna umístěná v domě. K bytu náleží nejen parkovací stání přímo před domem, ale také společná předzahrádka s malým dětským hřištěm, posezením a grilem. Bytový dům je v dobrém stavu, v přízemí najdete místnost pro úschovu kol nebo kočárků.
Nehvizdy jsou umístěné ve Středočeském kraji, asi 22 km od centra Prahy. Mají vlastní obecní úřad, 1. a 2. stupeň základní školy, mateřskou školu, poštu, fotbalové hřiště, restaurace i menší obchody s potravinami. Pokud potřebujete zajet na větší nákup, za 5 minut jste autem u Lidlu. Jestliže rádi sportujete, můžete využít sokolovnu, ve které se nachází tělocvična, posilovna i sauna. Součástí areálu je i antukové hřiště pro tenisty a víceúčelové hřiště vhodné pro florbal, volejbal, basketball aj. V docházkové vzdálenosti je umístěný také sportovní areál se skateparkem a venkovní posilovnou. I milovníci zvířat si zde najdou své, jen pár minut najdete menší kontaktní zoo, Zoopark Nehvizdy, kde můžete obdivovat zejména ptactvo, klokany nebo třeba surikaty.
![](https://pekarek-reality.cz/wp-content/uploads/2024/06/DJI_0717D-768x512.webp)
![](https://pekarek-reality.cz/wp-content/uploads/2024/06/DJI_0728D-768x512.webp)
Obec nabízí skvělou dopravní dostupnost. Přímo obcí Nehvizdy prochází silnice 611 na trase Praha – Poděbrady, za 10 minut jste autem pohodlně na Černém Mostě. Zároveň je zde výborná dostupnost na dálnici D11, která spojuje Prahu s Hradcem Králové. Pokud nemáte auto, nemusíte se bát, pouhých 5 minut od domu najdete zastávku bus, odkud se pohodlně dostanete na Černý Most, do Poděbrad, Úval nebo Brandýsa nad Labem.
3D virtuální prohlídka
![](https://pekarek-reality.cz/wp-content/uploads/2021/01/imac-stojan.png)
TECHNICKÉ PARAMETRY
Podlahová plocha bytu 45,20 m² + balkon 6,30 m²
NÁKLADY NA PROVOZ
Měsíční náklady na provoz bytu cca 2700 Kč + elektřina
4 450 000 Kč
MÁTE ZÁJEM O VÍCE INFORMACÍ?
Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se mi, rád s Vámi proberu vše, co by Vás zajímalo.