Proč po vás chce makléř podepsat výhradní zprostředkovatelskou smlouvu?

Představte si, že chcete prodat nemovitost. Oslovíte realitního makléře, který je vám sympatický, domluvíte se na spolupráci a on chce podepsat výhradní zprostředkovatelskou smlouvu. Teď si možná řeknete: „A proč bych to měl dělat?“ Může to působit jako zbytečný krok, ve skutečnosti je to ale rozhodnutí, které prospěje i vám. V čem? To se dozvíte v následujícím článku.

Co je výhradní zprostředkovatelská smlouva?

Jedná se o právní dohodu mezi majitelem nemovitosti a realitním makléřem, která stanovuje, že má makléř výlučnou pravomoc zprostředkovávat její prodej nebo pronájem. Jinak řečeno – po dobu trvání smlouvy nemůže nemovitost nabízet nikdo jiný. To možná na první pohled vypadá nevýhodně. Když se ale podíváte na celou věc podrobněji, zjistíte, proč se podpis ve výsledku vyplatí.

Proč je podpis výhodný pro makléře?

Správný makléř si váží své práce a chce klientům poskytnout vždy 100% služby. Udělá vše (samozřejmě v rámci slušnosti a profesionality) pro to, aby se jejich nemovitost prodala za co nejvyšší cenu a nemuseli se o nic starat. K tomu je ale potřeba obrovská důvěra. Díky zprostředkovatelské smlouvě má makléř jistotu, že do klientů může investovat nejen čas, ale i nemalé náklady. 

Proč je podpis výhodný pro vás?

Makléř, kterého si vyberete, moc dobře ví, že bez dokončení prodeje nevydělá ani korunu. Ví, že pokud za dohodnutou dobu nenajde kupce a vy nebudete spokojení, jednoduše mu neprodloužíte smlouvu a on bude muset veškeré náklady hradit sám. A pro to, aby tato situace nenastala, udělá maximum. Věnuje vám všechnu svou energii, ušetří čas, stanoví reálnou tržní cenu a nabídne vám komplexní služby, které zahrnují prvotřídní prezentaci, propracovanou marketingovou strategii i pomoc se smlouvami nebo dalším papírováním.

Proč se raději vyhnout prodeji s více makléři?

Při prodeji si každý z makléřů zpracuje nabídku po svém. A to může znamenat i to, že se stejná nemovitost objeví na jednom inzertním serveru za několik různých cen a s rozdílnými informacemi. A protože moc makléřů nechce investovat do nabídky, kterou nemá jistou, odrazí se to většinou i v horší kvalitě prezentace. Už to v potenciálních zájemcích příliš důvěry nevyvolá. A když se někdo přece jen ozve, bude automaticky požadovat nejnižší cenu. Může vás to tedy stát hromadu nervů i peněz.

Nemovitost prodáváte často jen jednou v životě

Správný výběr makléře je klíčové rozhodnutí. Věřím, že si každý majitel zaslouží individuální přístup a péči, což u nevýhradní spolupráce nikdy nedostanete. Osobně vnímám provizi jako rozpočet, díky kterému mohu dosáhnout co nejlepšího výsledku i pro vás. Spolupracuji s více než dalšími 12 profesionály z ostatních oborů, díky kterým vám mohu nabídnout opravdu profesionální služby. Pokud tedy přemýšlíte o prodeji nemovitosti v Praze nebo středních Čechách, určitě se mi nebojte ozvat. Rád vás pozvu na kávu a když si budeme rozumět, postarám se o vše tak, abychom společně prodali vaši nemovitost co nejrychleji a za co nejvíce peněz.