Co vše můžeme zjistit z katastru nemovitostí? Katastr nemovitostí je pokladnicí informací pro všechny, kdo se pohybují v oblasti realit. Ať us cheat kopi, prod at Nebo spravovat nemovitost, záznamy v katastru vám mohou poskytnout zásadní informace, které vám pomohou udělat ta nejlepší rozhodnutí. Mnoho lidí však stále neví, co vše je...
Přinese nový stavební zákon revoluci ve stavebním řízení?
Přinese nový stavební zákon revoluci ve stavebním řízení? Od 1. července 2024 vstupuje v platnost nový stavební zákon, který přináší řadu významných změn a výhod pro stavebníky, investory i občany. Pojďme se podívat na přehled nejdůležitějších změn a novinek.Vzhůru ke zjednodušení a zrychlení povolovacích procesůJednou z nejvýznamnějších změn, kterou nový zákon zavádí, je sloučení územního a stavebního řízení do jednoho...
Sousedské vztahy: Klíč k pohodě, nebo zdroj stresu?
Sousedské vztahy: Klíč k pohodě, nebo zdroj stresu? Při prohlídkách nemovitostí se zájemci často ptají: „Jací jsou sousedé?“ Odpověď může být často klíčová. Sousedské vztahy totiž mohou výrazně ovlivnit kvalitu bydlení. Když prodáváte nebo kupujete nemovitost, není to jen o počtu pokojů a výhledu z okna. Důležitou roli hraje i to, kdo bydlí vedle...
Je lepší pronajmout vybavený byt, nebo ho raději nabízet prázdný?
Je lepší pronajmout vybavený byt, nebo ho raději nabízet prázdný? Při rozhodování o tom, jak bude pronajímaný byt vypadat, je třeba zvážit hned několik faktorů. Každá možnost má své výhody i nevýhody, které ovlivňují nejen pronajímatele, ale i nájemce. Pojďme se podívat, co je dobré při rozhodování vzít v potaz.Pronájem se od prodeje významně...
Proč nenabízím odhad tržní ceny nemovitosti ZDARMA?
Proč nenabízím odhad tržní ceny nemovitosti ZDARMA? Stanovení ceny před prodejem nemovitosti je asi ten nejklíčovější moment celého procesu. Rozhoduje často o tom, jak dlouho bude nemovitost ležet v nabídce a jestli budete mít po jejím prodeji úsměv od ucha k uchu, nebo na ní proděláte kalhoty. Je proto zcela zásadní věnovat nacenění mimořádnou péči. Pojďme...
Jak probíhá prohlídka nemovitosti?
Jak probíhá prohlídka nemovitosti? Představte si, že pokukujete po vysněné nemovitosti a rádi byste si ji prohlédli naživo. Obvykle je právě tento moment klíčovým okamžikem ve vašem rozhodovacím procesu, a tak je dobré vědět, do čeho vlastně jdete. Sepsal jsem pro vás shrnutí, jak by měla prohlídka vypadat. Nechybí ani praktické informace a seznam otázek,...
Jak poznat stavební pozemek?
Jak poznat stavební pozemek? Stavba domu podle vašich představ je snem mnoha z nás. Než se ale pustíte do plánování, je dobré vědět, že máte ke stavbě vhodný pozemek. Jak ho poznat? Přečtěte si můj článek. Sepsal jsem do něj základní kroky, které vám usnadní identifikaci a pomohou vám vyhnout se nepříjemným překvapením.Územní plán...
Co je to Waitrose efekt a jak ovlivňuje cenu nemovitostí v ČR?
Co je to Waitrose efekt a jak ovlivňuje cenu nemovitostí v ČR? Přemýšleli jste někdy nad tím, jaké faktory mohou ovlivnit cenu nemovitosti? V Británii pracují s termínem Waitrose efekt. Pokud vám název připomíná řetězec supermarketů, máte pravdu! Jak ale může supermarket souviset s naceňováním nemovitosti, a proč o tom mluvím v souvislosti s Českou republikou? To...
Jaký je rozdíl mezi pronájmem a podnájmem?
Jaký je rozdíl mezi pronájmem a podnájmem? Možná jste si po přečtení nadpisu řekli, že je to přece to stejné. Mnoho lidí tyto 2 pojmy zaměňuje, ve skutečnosti se od sebe ale výrazně liší. Jak? Tak přesně o tom jsem se rozepsal v následujícím článku.Od majitele k nájemciO pronájem se jedná, když majitel nabízí...
Podle čeho vybrat toho správného realitního makléře?
Podle čeho vybrat toho správného realitního makléře? Podle odhadů je v České republice více než 12 000 realitních makléřů. Ne každý z nich vám ale zajistí prvotřídní služby. Jak se nespálit a vybrat opravdového profíka, se kterým prodáte nemovitost rychle, bezpečně a za co nejvíce peněz? Sepsal jsem pro vás pár tipů, na co se zaměřit.Proč vlastně mají realitní makléři v ČR...
Vlastním nemovitost – mám ji prodat, nebo raději pronajmout?
Vlastním nemovitost – mám ji prodat, nebo raději pronajmout? Máte nemovitost a nevíte, jak s ní naložit? Prodej i pronájem s sebou přináší své výhody i nevýhody a při rozhodování stojí za to zvážit hned několik faktorů. Nejen o nich jsem se rozepsal v následujícím článku.Prodej nemusí být jediným řešenímPři své práci mě často oslovují klienti s jedinou vizí –...
Rekreační nemovitosti: Oáza klidu nebo další starost na krku?
Rekreační nemovitosti: Oáza klidu nebo další starost na krku? Toužíte po místě, kde můžete uniknout z každodenního shonu města a užít si klid a pohodu? Pak dává smysl poohlédnout se po rekreační nemovitosti. Znáte ale všechny jejich výhody a nevýhody? Pojďme se podívat, jaké radosti a výzvy na vás mohou...
Proč po vás chce makléř podepsat výhradní zprostředkovatelskou smlouvu?
Proč po vás chce makléř podepsat výhradní zprostředkovatelskou smlouvu? Představte si, že chcete prodat nemovitost. Oslovíte realitního makléře, který je vám sympatický, domluvíte se na spolupráci a on chce podepsat výhradní zprostředkovatelskou smlouvu. Teď si možná řeknete: „A proč bych to měl dělat?“ Může to působit jako zbytečný krok, ve skutečnosti je...
Jak pomoci při prodeji nemovitosti, která je v nabídce už dlouho?
Jak pomoci při prodeji nemovitosti, která je v nabídce už dlouho? Přijít s efektivní strategií, jak prodat nemovitost, která se prodat nedaří, může být pořádný oříšek. Jakým způsobem znovu rozproudit zájem a najít vhodné zájemce? To jsem pro vás sepsal do následujícího článku.V čem je zakopaný pes?Ze zkušeností vím, že pokud se prodej nedaří, je...
Co to je a k čemu slouží průkaz energetické náročnosti?
Co to je a k čemu slouží průkaz energetické náročnosti? Pokud jste někdy řešili prodej nebo pronájem nemovitosti, setkali jste se 100% s pojmem PENB (průkaz energetické náročnosti budovy). Jedná se o důležité (a navíc i povinné) ukazatele o energetické efektivitě a nákladech na energie dané nemovitosti. A proč by vás to vůbec mělo zajímat?Abyste nekoupili zajíce...
Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti?
Jaký je rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti? V dnešním nevyzpytatelném světě je dobré očekávat nečekané a jak praví heslo skautů – být připraveni. Jako realitní makléř se často setkávám s otázkou: Jak mohu efektivně ochránit svůj majetek? Odpověď je pojištění! Pojďme se společně podívat, jak se od sebe jednotlivé druhy pojištění liší a kdy je dobré...
Jaké jsou možnosti uložení finančních prostředků při prodeji nemovitosti?
Jaké jsou možnosti uložení finančních prostředků při prodeji nemovitosti? Aby prodej nemovitosti proběhl hladce a bez potíží, je třeba zajistit bezpečné uložení dokumentů nebo finančních prostředků. A právě k tomu skvěle poslouží úschova, která chrání jak kupujícího, tak i prodávajícího. V České republice existuje několik typů úschov – advokátní, notářská, bankovní nebo případně u realitního zprostředkovatele....